こんにちは。営業部の　うるしま　です。

今回のうるしま家買い替えプロジェクトのブログは、土地の購入について書きたいと思います。
そもそも今回の買い替え計画では、売りに出してから自分たちが思っていたよりも早く買い手が

付いたので、慌てて土地を確保した状況でした。でも慌てながらもすぐに確保できたのは、買い替え計画を始める以前からうるしま家では、買う予定（買うつもり）も無いのに土地を探していました。

（本当に買わなければ、無駄な事だし、ただの趣味です）(^^ゞ

こんな事はみなさん中々しないですよね。でも、この行動が幸いしました。元々夫婦で住宅に興味があったので、気が向いたときに暇つぶし程度に探索していました。

私が住んでいる地域は、土地はたくさんありますが、宅地用としてなかなか売り物が無く、出たとしても早いペースで売れてしまう地域です。今回、家を売りに出す時に、もし買うならここかなぁと思っていた分譲地の土地があったので一応問い合わせると、つい最近売れたとの事。広くて値段もそこそこ・・『えぇ～気に入ってたのに・・あぁ～』と、無い物ねだり状態です。(+o+)

今回、身にしみて分かりましたが、土地購入で本当に難しいのは、買うタイミングです。ここだ！と決めても先に買われてしまったらもう買えない、グズグズしていたら負けとなる早い者勝ち。

私が狙っていた分譲地内で販売中は残り1区画。最後の1区画は、一番良い場所ではありますが、一番いいお値段も付いてきてしまうのです。(゜o゜)

（この分譲地は、価格の低い所からドンドン売れていったそうです。）

子供の通学距離など考慮すると、もし買うならこの分譲地がうるしま家にとってはベスト！。

でも現実を考えると。

☆まだ本当に買い替えられるか、可能性は低い。

☆家が売れなければ買えない。

☆もし家が売れていざ買おうとした時に、土地が売れてて買えないかも・・・。

☆〔家が売れたら土地を購入するけど、もし家が売れなかったら土地購入の申し込みは白紙にして下さい〕といった内容の特約条項を付けて、いま申し込むか・・。

☆いざ土地を買おうとした時に売れていたら、その土地とは縁が無かったと割り切るか・・。


どうしよぉ～と悩んだ結果、

【土地を買おうとした時に売れていたら、その土地とは縁が無かったと割り切る！】に決定！

時には諦めも必要です。(ー_ー)!!

その後、無事に自宅購入の申し込みを頂き、直ぐに土地はまだ無事か！？と確認の電話をするも不動産会社は電話に出ず・・・。やばいと思い慌てて土地を確保しに不動産会社へGO。その日は不動産会社も年末の営業最終日、電話に出ないはずです。14時頃に会社に着いたが誰もいない様子・・・誰か出てこないかとしつこくピンポンしていると外出してた社員が帰ってきました！

営業は午前中で終わりで、お昼御飯＆一年間お疲れ様会をしていたとの事。社員さんの様子を見れば分かりました。みんな完全に年末モード全開で仕事やる気なし・・

（営業は終了していたので仕方がないですね(――゛)）

土地は無事かと尋ねると、問い合わせは数件あり年始に商談がある状態。しかもその商談は現金決済予定なので、相手が決めれば即決まる完全に不利な状態・・。

うるしま家が残りの少々高い１区画を手に入れるには今日の今しかない！と思い、不動産会社の2010年の営業は数時間前に終了しているにも関わらずその場で商談開始。

うるしま家は、もう買い手もいる事を武器！？にしつつ、ダメ元で気に入ってたけど買えなかった土地との価格差が大きかったので、価格交渉もスタート!社長さんは少し厳しいと言っていましたが、ダメもとで地主＆売主に確認をお願いした所、その場で申込するのであれば金額もOKとの回答。バンザーイ＼(^o^)／

そんな訳で、不動産会社の方にもご迷惑をお掛けしながらも、年末に無事に土地を確保できた
うるしま家でした。

もし、年内は諦めて「年明けで良いっかぁ」と考えていたら、今の土地は手に入って無かったかもしれません。

土地を選び決断する事は大変ですが、新しい住まいづくりをする中での醍醐味でもありますね。

みなさんも、この☆ハラハラ・ドキドキ☆も含めて、住まいづくりを楽しんで下さい。